シニアのお客様の住宅を終身で借上げます
マイホーム借上げ事業は、退職等を機に、新しい場所で子育て後の暮らしを計画されている50歳以上の方から、マイホームを終身で借上げ、これを主として子育て期の家族に転貸して家賃収入を利用者に支払う制度です。一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）は、この制度を担うために2006年4月に設立された非営利法人です。
空き家となっても最低保証賃料が支払われます
仮に空き家になっても、JTIが地域の賃貸市場の動向や建物の状況等から判断して決定する最低保証賃料を、一生涯お支払いします。いわば、家が年金になるわけです。また、さまざまな事情で元の家に戻る必要が生じた場合には、3年毎の転貸借契約（定期借家契約）の切れ目に、中途解約することもできます。
万一に備え国の基金があるから安心
JTIの事業は、協賛企業等からの基金や転貸賃料と支払賃料との差額から生まれる収益により独立採算で運営しますが、万が一の場合に備え、2006年度の国の予算において、（財）高齢者住宅財団に５億円の債務保証基金が設定されており、JTIは基金の登録事業者になっています。
借上げの際の改修費用は、毎月の賃料から自動返済が可能です
長く住んだ家はどんなに良い家でもそれなりに傷んでいるものです。そこで、借上げの際には建物調査を実施していただき、必要に応じて補強・改修をお願いします。特に、現在の耐震基準を満たさない場合は必ず補強工事を行っていただくことになります。ただし、工事費用については、賃料収入で自動返済するJTI提携ローンを利用することが可能です。
ハウジングライフ（住生活）プランナー／HLPがサポート
子育て期が終わったあとの、新しい住まい方やマイホームの活用方法には、JTIの移住・住みかえ支援制度の利用以外にもさまざまな選択肢が考えられます。制度利用にあたっては、ハウジングライフ（住生活）プランナー／HLPやJTI職員が本制度のメリット・デメリットや他の選択肢に関する詳しい説明やカウンセリングをいたします。
ハウジングライフ（住生活）プランナー／HLPの資格と役割
（財）高齢者住宅財団が適当と認める、移住・住みかえに関連する様々な分野の講習を受講の後、考査に合格し、移住・住みかえ支援機構(JTI)に登録した者を指します。「マイホーム借上げ制度」の説明だけでなく、移住・住みかえ先の情報、住みかえ先の住宅、生活資金のプランニング、公的支援についてのアドバイス、現在の家の修繕・リフォームについてなど、移住・住みかえ全般に対するご相談に応じます。
今すぐ、お問合せ・ご相談はこちらから！
新築一戸建て・注文住宅（広島・福山）なら寺延組トップへ -> マイホーム借上げ制度 > マイホームを貸したい方へ
