2010年02月19日
リンク集
| 日本木造住宅耐震補強 事業者協同組合 | 安全で安心できる家づくり・まちづくりに取り組んでいます。 |
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特定非営利活動法人 日本防犯学校 | 犯罪抑止のための正しい情報の発信、人材の育成、地域社会の防犯活動、セキュリティ産業の普及を推進しています。 |
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一般社団法人 移住・住みかえ支援機構 | ｢マイホーム借上げ制度｣でシニアの皆さまの移住・住み替えを応援しています。 |
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財団法人 高齢者住宅財団 | 高齢化社会に対応した住宅・生活関連サービス等の整備の推進及び高齢者の居住の安定の確保の支援を図り、国民の住生活の安定、向上及び福祉の増進に寄与しています。 |
 | 株式会社 佐武 | 遮熱材リフレクティックスなど人と地球に優しい商品を販売しています。 |
| 株式会社ウッドビルド | 気温の変化に対応して、空気の流れをコントロールする、通気断熱WB工法を開発した会社です。 |
 | イラストわんパグ | ホームページに使わせていただいておりますカワイイイラスト満載のページです。 |
2010年02月16日
お約束
数ある建設会社、住宅メーカー、工務店の中から、
てらのぶホームのホームページにご訪問いただき
誠にありがとうございます。本当にうれしく思います。
お客様の家づくりに少しでも役立てていただければ幸いです。
てらのぶホームのホームページを見つけて
訪問していただいたお客様には
いやな思いをして欲しくはありません。
資料請求やお問い合わせしていただいたお客様に
突然のお宅訪問やしつこい電話営業、無理な売り込みなどの、しつこい営業は一切致しません。
そのようなことができる営業スタッフはおりませんので
ご安心下さい。
2010年02月03日
高齢者向け返済特例制度とは？
高齢者向け返済特例制度は、満60歳以上の方が自ら居住する住宅にバリアフリー工事または耐震改修工事を施すリフォームを行う場合について、返済期間を申込本人（連帯債務者を含みます。）の死亡時までとし、毎月のご返済は利息のみをお支払いいただき、借入金の元金は申込本人（連帯債務者を含みます。）が亡くなられたときに一括してご返済いただく制度です。
月々のご返済は、利息のみです。
例えば、融資額500万円を借り入れた場合の毎月のご返済額（試算）は、
一般的な返済方法（年2.5% 10年間元利均等返済）の場合は月々47,134円（元金＋利息）です。
高齢者向け返済特例制度（年3.5%）の場合は月々14,583円（利息のみ）となり毎月の負担を低く抑えられます。
※金利はご融資実行の時期により変動します。
※ 高齢者向け返済特例制度の総返済額（支払利息の総額 ＋ 一括返済する元金）は、一般的な返済方法の総返済額を上回ります。
元金はお亡くなりになったときの一括返済となります。
元金は、借り入れされた方全員がお亡くなりになった時に、相続人の方が一括で返済されるか、あらかじめ担保提供された建物・土地の処分によりご返済いただくことになります。
※ 担保提供された建物・土地の処分により、融資金の全額を返済できない場合の残元金は、相続人の方よりご返済いただくことになります。
融資限度額は1,000万円です。
要件を満たせば、最大1,000万円まで融資を受けることができます。
大型のリフォームにも対応することが可能です。
高齢者居住支援センター（(財)高齢者住宅財団）が連帯保証人になります。
融資に当たっては、高齢者住宅財団が融資の連帯保証人となります。
融資条件を満たす方であれば、基本的にどなたでも融資を受けることができます。
※ 保証料と事務手数料が必要となります。また、不動産評価のために費用がかかる場合があります。
ご利用までの流れ
・カウンセリングとは
融資のお申込みに先立って、高齢者向け返済特例制度をよく理解していただくために、リフォームカウンセラーからこの制度やお客様へのアドバイスなどが行われます。本制度の利用に当たっては、必ずカウンセリングを受けていただく必要があります。
・担保評価とは
不動産鑑定士による建物・土地の簡易不動産鑑定（有料）を受けていただくと、その結果に基づき、(財)高齢者住宅財団が保証限度額証明書を発行します。
【関連リンク】
高齢者向け返済特例制度（住宅金融支援機構ホームページ内）
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